Com queixar-se del fum de segona mà al seu apartament

Content

• etapes
• Mètode 1 Parla amb els teus veïns
• Mètode 2 Implica el propietari
• Mètode 3 Prendre altres mesures

L’exposició al fum de segona mà o al fum ambiental del tabac és desagradable i pot provocar problemes de salut. Això pot ser encara pitjor si teniu un problema mèdic com l’asma. Tanmateix, els arrendaments generalment inclouen clàusules que permeten utilitzar l’espai llogat amb total tranquil·litat. Per queixar-se del fum de segona mà al vostre apartament, el millor és començar intentant parlar amb els veïns per trobar una solució fàcil de manejar. En cas que no funcioni, podeu implicar el propietari. Si aquest últim es nega a intervenir per qualsevol motiu, pot ser necessari recórrer a les autoritats competents.

etapes

Mètode 1 Parla amb els teus veïns

1. 
   

   
   Mantenir una conversa amable amb tots els veïns. Això no només permet saber d’on prové el fum, sinó també trobar que no és l’únic que es molesta pel fum de segona mà.
   • Comença per preguntar-li al veí si fuma. Si ella respon "no", podríeu dir alguna cosa així com "Heu notat recentment fum de cigarretes al vostre apartament? Aquest és el meu cas i em molesta molt. "
   • Si la seva resposta és "sí", pregunteu-li si fuma (o ella) dins de l'apartament. Si és així, pots dir-li: "Sento que el fum de la teva cigarreta entra al meu apartament a través dels conductes d'aire. Pots fer alguna cosa per solucionar aquesta situació? "
   • Comenceu amb els residents d’apartaments que tinguin un mur en comú amb el vostre. És molt probable que compartiu els mateixos sistemes de ventilació o que tingueu els mateixos conductes de calefacció i refrigeració. Dit d’una altra manera, hi ha una probabilitat molt elevada que el fum de cigarret que teniu a casa vingui de casa.
   • Intenteu parlar de la mateixa manera amb aquells que estan a prop del veí de fumar. En cas que un dels seus veïns fumi dins del seu apartament, el fum del tabac pot entrar als seus apartaments.
   • Altres poden tenir por de denunciar el problema, fins i tot si viuen igual que tu. Agrupar-se pot donar força al vostre.

2. 
   

   
   
   
   Exposa els problemes que tens amb el fum. En lloc de pensar que tothom entén els perills del tabaquisme passiu, intenteu reunir informació sobre els riscos per a la salut associats abans de parlar amb els veïns.
   • Busqueu informació a Internet i fulletons. És possible trobar elements als llocs d’organitzacions sanitàries, com la Societat Francesa de Cardiologia o la Federació Francesa de Cardiologia.
   • Si un dels veïns té fills, hauria de ser conscient del perill de fum de segona mà al seu apartament i estar preocupat.
   • Si teniu algun problema de salut específic, també heu de plantejar-vos parlar. La gent pot ser més compassiva amb algú que tingui un problema de salut en particular que amb només un activista antitabac.
   • Eviteu les acusacions o insults. Recordeu-vos que la majoria de fumadors volen deixar la sortida, però no ho fan.
   • Per exemple, digues alguna cosa així com: "No vull molestar-te, però la meva filla té asma i el fum de cigarret està causant problemes. Podem trobar un compromís perquè no fumeu dins del vostre pis? "
   • Si parleu amb algú que es troba a l’instant a la defensiva o adopta un comportament hostil, no comporteu-vos de la mateixa manera que ell i eviteu entrar en una baralla. Això no solucionarà el problema i crearà una situació de tensió entre els dos.
   • Per exemple, digues alguna cosa així com: "Entenc la teva preocupació. Només per protegir la meva salut i la de la meva família. Estaria agraït si almenys em poguessis entendre. "

3. 
   

   
   
   
   Oferiu solucions raonables. Queixar-se pel fum que entra al vostre apartament, no serà possible que ajudeu al fumador a trobar una opció que respecti els seus drets i els vostres.
   • Per exemple, podríeu suggerir que fumi només al balcó o a la terrassa en lloc de dins del seu apartament (si hi ha un espai al seu apartament).
   • Si es tracta d’un edifici alt, podeu indicar zones de fumar designades a l’exterior o al pis.
   • Una altra opció podria ser demanar-li que fumi dins de l’apartament a través d’una finestra oberta, que tindrà l’avantatge de limitar la quantitat de fum que entra als conductes de ventilació.

4. 
   

   
   Penseu en enviar-li una carta. Això pot ser un element dissuasiu, ja que en aquestes condicions pot prendre més seriosament la seva queixa. Tot i que no és així, la carta escrita indicarà que heu intentat trobar una solució per evitar haver d’implicar el propietari o altres autoritats.
   • La carta també és una bona opció per si no us sentiu còmode compartint les vostres inquietuds amb ell o per si sou tímids.
   • Manteniu el to de la carta molt amable i insisteix que voldríeu trobar una solució fàcil d’utilitzar sense que cap altra persona entri i sortís de problemes.
   • Eviteu amenaces. En canvi, ofereix solucions equitatives al problema.
   • Doneu-li un termini perquè us pugui enviar una resposta i informar-lo de què fareu en un futur proper en cas que no accepteu resoldre el problema.
   • Per exemple, si teniu previst implicar el propietari, informeu-lo. No seria una amenaça si s’acaba executant.
   • Intenteu fer una còpia de la carta abans d’enviar-la. Podeu deixar-la a la porta. No cal que l’envieu per correu, n’hi haurà prou per assegurar-vos que la veieu o la porteu a dins.

Mètode 2 Implica el propietari

1. 
   

   
   Reviseu el contracte d’arrendament. Aquest contracte estableix les regles de funcionament del contracte d’arrendament i els vostres drets com a arrendatari. Tens la possibilitat de citar-lo en una carta dirigida al propietari. Això donarà suport a la vostra posició i farà que els vostres arguments siguin més convincents.
   • De vegades, el contracte o les normes comunitàries que s’incorporen prohibeixen fumar als apartaments. Si és el cas, el que és clar està en una posició de força si es queixa del fum del cigarret del seu veí que incompleix les normes.
   • Tot i que no hi ha res explícit en el contracte, podeu utilitzar el "dret al gaudi tranquil", que està legalment inclòs en els contractes d’arrendament.
   • Segons aquesta clàusula, els inquilins es comprometen a no molestar o molestar els seus veïns i a no infringir el seu dret a gaudir tranquil·lament.
   • El fum de segona mà és una molèstia que pot causar greus problemes mèdics i afectar la capacitat de respirar, per no parlar del fet que pot danyar el pis i donar olor de fum a totes les seves pertinences.

2. 
   

   
   Escriu-li una carta oficial. Impliqueu el propietari escrivint una carta que expliqui el problema del fum de segona mà al vostre apartament i exigint que es faci alguna cosa per solucionar-lo.
   • El programari d'e-processament de PC que normalment té plantilles de cartes professionals us ajudarà a formatar la carta adequadament.
   • Sigueu breus (no escriviu més d’una pàgina) només per fets. Informeu el propietari dels esforços que ja heu fet per trobar un terreny abans de sol·licitar-lo.
   • Deixa clar que entén els teus drets com a arrendatari i demana ajuda per eliminar aquest malestar. Feu-los saber que esteu obert a discutir qualsevol opció que us pugui ajudar a resoldre el problema.
   • Assegureu-vos que indiqueu a la carta un termini per al qual us hauria de respondre. El període de 7 a 10 dies és adequat des de la recepció de la carta. Informeu-lo si teniu previst fer un altre pas si no obteniu cap resultat.
   • En cas contrari, no feu cap amenaça si no teniu intenció d’implementar-la. En aquesta perspectiva, simplement podríeu dir una cosa així com: "Si la situació no es resol en els deu dies posteriors a la recepció d'aquesta carta, estaré en la trista obligació de prendre accions legals. "

3. 
   

   
   Feu una nota de metge si cal. Si el tabaquisme passiu ha afectat o agreujat el seu estat, parleu amb el vostre metge i vegeu si pot escriure una carta que expliqui el risc de fum de cigarret per a la vostra salut.
   • Si teniu certa sensibilitat al fum del cigarret, potser podreu aprofitar els requisits legislatius per als propietaris per proporcionar allotjaments especials per a persones amb certes discapacitats.
   • Els propietaris tenen prohibit discriminar les persones amb una discapacitat física o mental que suposi una barrera per a una funció vital.
   • La respiració es considera una d’aquestes funcions vitals, cosa que significa que qualsevol condició que afecti la respiració, inclòs fum de segona mà i al·lèrgies greus, pot ser una discapacitat segons la llei.
   • Entre les mesures d’allotjament raonables es troba la prohibició de fumar a l’edifici, el trasllat a un altre edifici on està prohibit fumar o l’aïllament del seu apartament amb la instal·lació d’un sistema de ventilació independent.

4. 
   

   
   Envieu la carta al propietari. Un cop finalitzeu, torneu a llegir-lo correctament, imprimiu-lo i signeu-lo. Tingueu el problema de fer almenys una còpia que conservareu abans d’enviar-la.
   • Envieu la carta per correu i demaneu el justificant de recepció. D’aquesta manera, tindreu la prova de la data en què la va rebre.
   • Deixar la carta per correu electrònic pot semblar exagerat, sabent que simplement la podeu portar directament, però recordeu que heu de demostrar amb objectivitat els vostres intents de resoldre el problema en cas que es negui a cooperar.
   • Si només el porteu, potser ho diu després que mai no l’hagi rebut i no sàpiga de què parleu. En aquest cas, seria la seva paraula contra la seva.
   • Quan rebeu la notificació que va rebre, conserveu-la amb la còpia de la carta i marqueu el termini al calendari.

5. 
   

   
   Parleu amb el propietari en persona. Si es posa en contacte amb tu per parlar de la carta, pot ser que sigui útil parlar amb ell en persona sobre els problemes que tens amb el fum del cigarret.
   • Tot i que voleu fer valer els vostres drets per viure en un habitatge lliure de fum, també intenteu comprendre les coses des del vostre punt de vista.
   • Potser es troba en una situació difícil perquè no vol perdre cap arrendatari. Tanmateix, podeu informar dels danys que el fum causa als apartaments, cosa que repercutirà en el seu valor.
   • Haurà de passar més temps netejant l’apartament un cop el fumador s’hagi traslladat. Tot i que l’arrendador és capaç de cobrar l’arrendatari per aquest dany, potser espera més temps abans que pugui tornar a llogar l’apartament.
   • Pregunteu al propietari si té previst imposar restriccions a l’ús del tabac a l’edifici o l’edifici.
   • Tanmateix, tingueu en compte que, fins i tot si accepten aquestes condicions, el problema pot trigar fins a un any abans de solucionar-se del tot. De fet, els propietaris no poden canviar els contractes d’arrendament existents, cosa que significa que haurà d’esperar fins que finalitzi l’arrendament de fumadors abans de veure una diferència en la qualitat de l’aire que entra al vostre apartament.

6. 
   

   
   Mireu si podeu traslladar-vos a un altre apartament. Si viviu en un gran edifici o complex i hi ha apartaments disponibles, el propietari pot permetre que us traslladeu a un lloc que no estigui a prop dels inquilins fumadors.
   • En traslladar-vos a un altre apartament, podeu transferir el vostre contracte d’arrendament sense haver de suposar costos addicionals importants per a vosaltres o el vostre propietari.
   • Si us moveu, ofereu-vos de netejar el vostre apartament existent i intenteu deixar-lo a l'estat en què l'heu trobat.
   • Tot i que el trasllat és un problema, si us heu de traslladar a un edifici proper, no és tan desordenador com traslladar-vos a l’altra banda de la ciutat.

Mètode 3 Prendre altres mesures

1. 
   

   
   Assegureu-vos de contactar amb el directori GLC de la vostra localitat. Es tracta de la Confederació General de l’Habitatge. Si vius a una gran ciutat, és possible que tinguis una associació que et pugui ajudar a resoldre el problema de fum de segona mà que tens al teu apartament.
   • Hi ha agències de drets d’arrendament que ajuden a reafirmar els drets d’habitatge segons les lleis existents. Qualsevol ajuda que solen proporcionar és gratuïta.
   • Aquestes agències també tenen advocats que poden avaluar la vostra situació i assessorar-los sobre els propers passos a seguir.
   • Si el fum de cigarrets també és un problema per a molts altres residents, un membre de l’agència pot ajudar-vos a organitzar una reunió d’arrendataris o a organitzar una unió d’inquilins al vostre edifici de manera que tingueu més poder per defensar el vostre dret a una casa sense fum davant d'un propietari reticent.

2. 
   

   
   Presenti una queixa. Podeu presentar una queixa al consell d’administració de l’associació d’inquilins de la vostra zona. Aquesta associació pot acceptar queixes pel fum de segona mà, sobretot si teniu un problema de salut agreujat pel fum del cigarret.
   • En algunes ciutats del món, s’han publicat ordres de deixar de fumar limitant l’ús del tabac en apartaments llogats, de manera que si el propietari els trenca permetent als residents fumar dins dels apartaments, es pot demanar ajuda al ciutat per resoldre aquest problema.
   • Fins i tot en absència de tal ordre, un sindicat encara pot emprendre accions contra el propietari per no haver-li proporcionat un allotjament raonable si pateix algun problema de salut o una sensibilitat particular al fum del cigarret.
   • En presentar una queixa, conserveu totes les còpies de les cartes als veïns i al propietari, així com qualsevol altre val.

3. 
   

   
   Educar la comunitat sobre els perills del tabaquisme passiu. Trobareu fulletons i pòsters a Internet que podeu imprimir i col·locar a les zones comunes, per educar i informar els veïns dels diversos problemes de salut relacionats amb aquest fenomen.
   • Consulteu el lloc web d’organitzacions sanitàries, com la Societat Francesa de Cardiologia o la Federació Francesa de Cardiologia. A més, podeu trobar documents a nivell d’organitzacions antitabac.
   • Assegureu-vos de no distribuir-vos els documents en forma de distribució. Col·loqueu-los en zones comunes on els residents puguin publicar butlletins i altres articles sense generar residus.
   • Per exemple, tenir fulletons als cotxes o portes dels veïns es pot percebre vergonya o assetjament, sobretot si els distribuïu sempre als veïns fumadors amb qui ja heu parlat sobre el tema.

4. 
   

   
   Consulteu un advocat. Com a últim recurs, emprendre accions legals contra el veí o el propietari per obligar-lo a resoldre el problema. Cal destacar que això només és possible en alguns països del món. Molts advocats ofereixen una consulta gratuïta inicial per avaluar el cas.
   • Busqueu advocats experts en dret d’arrendament o un advocat que tracti temes relacionats amb molèsties veïnals. Podeu presentar una queixa contra el veí que ha creat molèsties o contra el propietari per negar-se a solucionar el problema.
   • Si sou arrendataris, intenteu demandar al propietari en lloc de demandar al veí que fuma. Tot i que guanyeu la demanda contra un veí, podeu tenir problemes per executar la sentència contra ell.
   • Normalment, aquestes accions es poden presentar davant d’un Tribunal de Reclamacions petites, dissenyat perquè les persones puguin servir per compte propi sense l’assistència d’un advocat.
   • Tanmateix, podeu aprofitar consultes gratuïtes per obtenir més informació i consells sobre una possible demanda.
   • Cerqueu advocats al lloc de l’advocacia d’advocats de la regió on viviu, que generalment proporciona un directori cercable d’advocats membres amb llicència per exercir el dret d’aquesta regió.

5. 
   

   
   Penseu en traslladar-vos a un altre edifici. Podeu traslladar-vos a un altre edifici o complex on està prohibit fumar. Si teniu mitjans per fer-ho i si s’acosta el final de l’arrendament, aneu a un altre lloc on no haureu d’afrontar de nou aquest problema.
   • El simple fet de moure’s pot no satisfer el vostre desig de fer valer els vostres drets, però en alguns casos pot ser la solució més senzilla.
   • Tot i que inicialment, el propietari no volia ajudar-lo a solucionar el problema, dient-li que us traslladareu a un apartament on no fumeu, potser estarà més interessat en ajudar-vos per no perdre un arrendatari, especialment si pagueu el lloguer a temps i mai no heu causat cap problema.
   • Pregunteu al propietari si podeu incomplir el contracte si encara us queden diversos mesos. Fins i tot pot ser més barat (des del punt de vista del propietari) permetre-li rescindir el contracte amb antelació, en comptes de fer que es quedi a l'edifici.
   • Si heu de traslladar-vos per un problema de fum de segona mà, informeu el propietari i demaneu un reemborsament parcial de qualsevol despesa o un reemborsament complet del dipòsit de seguretat, independentment dels danys causats a l'apartament. No oblideu obtenir l’acord per escrit.
   • Si el propietari accepta retornar completament el dipòsit de seguretat, això no vol dir que haureu de deixar l'apartament en desorden.
   • Netegeu l’apartament un cop us heu mudat i feu un esforç per reparar els danys que pugueu causar i que vagin més enllà del desgast normal.