Com reformar el sostre d’una casa

Content

• etapes
• 1a part de 4:
  Per començar
• Part 2 de 4:
  Prepareu el terrat
• Part 3 de 4:
  Disposa el nou sostre
• Part 4 de 4:
  Mantenir la teulada
• assessorament
• advertiments
• Elements necessaris

Aquest article ha estat escrit amb la col·laboració dels nostres editors i investigadors qualificats per garantir la precisió i la compleció del contingut.

Hi ha 10 referències citades en aquest article, que es troben al final de la pàgina.

L’equip de gestió de continguts de examina detingudament el treball de l’equip editorial per assegurar-nos que cada article compleix els nostres alts estàndards de qualitat.

En general, un propietari vol que la seva casa sigui el més segura possible. I, per descomptat, tot comença amb la teulada. Els teulats generalment tenen una vida útil de 20 a 30 anys. Tot i això, solen patir amb el pas del temps i la seva reparació pot costar diversos milers d’euros, si es fa per un professional. Afortunadament, un propietari pot renovar amb seguretat el sostre de casa seva amb menys cost, sempre que tingui els materials adequats, planifiqui el seu treball, prengui certes precaucions i esforci físic necessari.

etapes

1a part de 4:
Per començar

1. 1 Familiaritzeu-vos amb les disposicions dels codis locals del durbanisme pel que fa a la coberta. Diversos codis de construcció regulen la instal·lació de teules i especifiquen els materials adequats per a aquest propòsit.
   • A les zones costaneres, on les tempestes i els vents generalment són molt forts, els requisits són diferents dels de les zones interiors. Si viviu a la costa i decidiu tornar a instal·lar el terrat de casa vostra, primer intenteu obtenir els permisos necessaris per dur a terme el vostre projecte de forma segura.

2. 
   

   
   2 Obteniu tots els permisos necessaris. Abans de reparar el vostre sostre, consulteu amb els serveis administratius locals si és necessari disposar d’un permís de construcció per realitzar els treballs. Els permisos solen ser emesos pels departaments d'urbanisme de la ciutat on resideix. Sovint, podreu obtenir el vostre projecte aprovat fàcilment, sempre que proporcioneu:
   • prova de propietat,
   • una sol·licitud de permís en un formulari subministrat pel servei interessat,
   • una declaració de renovació que indiqui que renovareu el sostre per tal que l'edifici compleixi els estatuts,
   • plans de construcció,
   • la defonia dels plans.

3. 
   

   
   
   
   3 Trieu les teules de tipus adequat. Hi ha moltes varietats de teules, algunes d’elles més adaptades a certs climes i estils de sostre. Trieu una varietat adequada a la vostra zona i a l'estil del vostre sostre.
   • Les teules d’asfalt són els més utilitzats. Són molt resistents i poden durar de 20 a 30 anys si les condicions són bones. Quan es reforcen amb fibra de vidre, aquestes teules sovint es cobreixen amb un producte de carbó o coberta.
   • Les teules de pissarra es troben entre les teules més pesades i resistents que hi ha disponibles al mercat. Com que es trenquen fàcilment, tallar-los requereix una eina especial. En canvi, pesen aproximadament tres vegades més que altres teules. L’ús d’aquestes teules només es recomana si sou un teulador experimentat i minuciós. Lardoise és adequat si voleu crear un sostre bell i durador. Però, també heu d’acord en proporcionar l’esforç necessari per configurar aquestes teules.
   • Les teules laminades semblen teules de pissarra, però en realitat són capes de betum. Aquestes teules són semblants a les teules d’asfalt, però són una mica més gruixudes. Tanmateix, els instal·leu de la mateixa manera. Podeu optar per instal·lar teules d'aquest tipus, si us agrada l'aparença de lardoise, mentre preferiu facilitar la tasca.
   • Teules de fusta sovint es fan amb cedre, pi o pi. Aquestes teules s’utilitzen àmpliament a les zones costaneres, com Nova Anglaterra als Estats Units, perquè permeten una expansió i ofereixen tons naturals molt estètics. L’espai d’aquestes teules és una mica diferent per tenir en compte l’expansió i la seva vida útil generalment arriba als trenta anys, si s’instal·len correctament.

4. 
   

   
   
   
   4 Estimeu el nombre de teules necessàries per al vostre projecte. L’àrea coberta per les teules es defineix com igual a un quadrat de 10 m. No obstant això, les teules es venen normalment en lots que consten de 3 paquets que solen ser suficients per cobrir un quadrat.
   • Per determinar el nombre de lots a comprar, mesurar i multiplicar la longitud i l'amplada de cada secció del sostre per obtenir la zona corresponent. Sumeu les superfícies de totes les seccions i, després, dividiu-les per 10 per obtenir el nombre de quadrats que formen el sostre. Aquest número correspon al nombre de lots que heu de comprar i si el multipliqueu per 3, obtindreu el nombre de feixos necessaris per al vostre projecte.

5. 
   

   
   5 Mesureu la longitud d'una teula quan es col·loca al terrat. Per tant, podreu adonar-vos de com estarà la posició de la teula. La majoria de les teules d’asfalt tenen 1 m de longitud. Si l'amplada del sostre no és ni un múltiple parell de la longitud de la teula, tindreu una porció de teula que s'estendrà més enllà de l'extrem de cada banda.
   • La banda inferior s’ha d’estendre més enllà de la vora del sostre. En el cas de les teules de fusta, cal tallar-les per tenir una vora recta.
   publicitat

Part 2 de 4:
Prepareu el terrat

1. 
   

   
   1 Adopteu les precaucions de seguretat adequades. Moltes teulades són molt altes, cosa que requereix la instal·lació d’una protecció per funcionar en bones condicions de seguretat. Les bastides i les juntes de les llantes ajuden a assegurar la zona de treball i eviten que els transeünts puguin produir accidents, evitant que les eines caiguin a terra.
   • Col·loqueu 2 x 10 biguetes d’1 m cadascuna al voltant del terrat. Assegureu-vos de portar botes amb soles de goma per mantenir l’equilibri mentre treballeu al terrat. També porteu ulleres i guants.

2. 
   

   
   2 Lloga una deixalleria. Es recomana llogar una galleda per llençar les teules velles. Generalment costa uns 200 €. Per reduir el temps de neteja més tard, considereu la possibilitat de col·locar l’agafador a prop de casa per a claus i restes del sostre.

3. 
   

   
   3 Comença a desmuntar les teules de l’extrem més allunyat de la galleda. Per desmuntar les teules més ràpidament, utilitzeu una forquilla de jardí, una pala o palanca de vora recte, en cas contrari ho podeu fer amb un martell. Primer traieu les ungles, afluixeu les teules, després traieu les teules de la teulada, utilitzant la pala. Preneu-vos el temps per treure-ho tot i ficar les deixalles a les escombraries. No tracteu de treure totes les ungles, ja que algunes d’elles vindran amb les teules.
   • Generalment, aquesta és la part més difícil de la feina, així que assegureu-vos que disposeu de temps i energia suficient per acabar-la. Les teules són sovint pesades i brutes, de manera que no les amuntegueu al terrat fins que no les poseu a les escombraries.
   • Tingueu molta cura atenent els vostres punts de suport. Recordeu treballar en parella i fer servir un arnès de seguretat, si el sostre és especialment alt.

4. 
   

   
   4 Retireu els fulles metàl·liques al voltant de les xemeneies, les obertures i les valls del terrat. Alguns sostres reutilitzen llampants de metall si encara estan en bon estat. Si feu això, desactiveu els intermitents i traieu-los. Els intermitents del sostre gairebé sempre són bons per posar a les escombraries. Per tant, sàpiga com triar. Podeu prendre la decisió de substituir-ho tot quan esteu al centre del vostre projecte. En cas de dubte, no dubteu a eliminar els antigues llampades i instal·lar-ne.

5. 
   

   
   5 Netegeu el terrat. Escombrau el sostre per tal que sigui el més net possible i preneu el temps per treure les ungles que no s’han tret durant la retirada de les teules. Inspeccioneu l'estat de la coberta, reinstal·leu els elements de la coberta segons sigui necessari i substituïu les seccions podrides o danyades.

6. 
   

   
   6 Col·loca feltre d’asfalt i protecció contra les gelades i l’aigua. Aquesta capa intermèdia servirà de protecció temporal contra la intempèrie. Si el sostre té canalons, considereu protegir el llamp de la humitat. Assegureu la protecció començant per la part superior amb grapades separades a unes desenes de centímetres de distància. Un cop col·locades les grapes al llarg de la línia de marca marcada, aixequeu la part inferior, peleu la pel·lícula de protecció i, a continuació, poseu-la a la coberta enganxant-la immediatament al sostre.
   • Desenrotlleu un rotlle de feltre (15 kg) i grapeu-lo a la part restant del sostre. Per obtenir més seguretat, utilitzeu moltes grapes de 8 mm per evitar la protecció contra el vent. En aquest treball, podreu adonar-vos de l'eficàcia d'una grapadora a 30 €.

7. 
   

   
   7 Completa la protecció del teu sostre contra mal temps mitjançant paper betum. Utilitzeu rentadores metàl·liques, que tenen discos d’uns 5 cm de diàmetre, a sota de les ungles del sostre per evitar que el paper s’esquinci i es bufi el vent abans de posar-se les teules.
   • Per mantenir el folre de paper, dibuixeu una línia sobre la línia del terrat en funció de les marques mesurades des de la part inferior. No utilitzeu la vora inferior del sostre com a línia de referència. Si ho feu, el paper tindrà ondulacions i arrugades. Deixeu que el feltre sobri de 6,5 mm a 1 cm de la vora inferior del sostre.
   publicitat

Part 3 de 4:
Disposa el nou sostre

1. 
   

   
   1 Instal·leu una vora que flueix al voltant del sostre. Utilitzeu les ungles espaiades a 30 cm de distància i esteneu la vora 6 mm 1 cm més enllà de la vora del sostre.

2. 
   

   
   2 Posa el parpelleig de les valls. És per protegir la intersecció de dos costats d’un sostre. Clavament intermitent mentre clavades la vora del sostre. Podeu comprar intermitents amb la curvatura desitjada o llampant que sigui pla i llest per tallar.
   • Alguns sostres prefereixen reutilitzar el intermitent que encara es troba en bones condicions. Tanmateix, sàpiga que sovint es corroeix el llampat de vall, i per tant, correspon a vosaltres decidir si el vostre és reutilitzable, però, en general, és millor substituir-lo.

3. 
   

   
   3 Dibuixeu línies i línies de guixos distanciades a 15 cm. Utilitzeu aquestes línies per situar les teules a la línia recta.

4. 
   

   
   4 Col·loca la tira inicial. Clavar les teules a intervals de 15 cm seguint les línies de guix. La distància entre les ungles i la vora superior de la teula ha de ser de 7 cm. Segons el tipus de material que hàgiu adquirit, haureu d’instal·lar una fila de teules o una tira de material que talleu a les dimensions desitjades.
   • Si poseu teules d’asfalt, poseu-los 2 cm per sobre dels retalls a prop de la base de la cama a la part superior de la teula. A més, introduïu una ungla de 50 mm a cada extrem a la mateixa línia que les altres dues. Així, arreglareu cada teula amb quatre ungles.

     
     

     
     

5. 
   

   
   5 Col·loca la cinta següent. Rastregeu amb guix una línia horitzontal corresponent a la fila inicial que servirà com a punt de referència i traieu les pel·lícules de plàstic enganxades a la part posterior de les teules. Talleu 15 cm de la longitud de la primera teula i després instal·leu les teules senceres a la resta de la fila. Operant d’aquesta manera, les teules col·locades s’adaptaran correctament a les de la banda inicial.
   • En cas contrari, podeu posar teules senceres a la banda inicial amb les potes cap a dalt.

6. 
   

   
   6 Col·loca la segona banda. El primer element d'aquesta franja estarà format per la meitat de la teula col·locada a 17 cm, a la vora de la primera teula de la primera banda. Les potes d'aquest element normalment han de relliscar en les osques a la part superior de la teula inferior. Aquest element ha de tallar-se al lloc on es col·locarà a la vora de la coberta del sostre.
   • Seguiu posant les teules de les teules seguint aquest mètode i talleu les teules finals per cobrir el final de cada fila. Deixeu un espai al voltant dels conductes, xemeneies i llums que més endavant cobrireu.

7. 
   

   
   7 Coberta al voltant de xemeneies i obertures. Talleu un quadrat intermitent d’uns 17 cm de distància i feu un forat al mig prou ample per deixar passar la canonada. Assegureu el parpelleig amb adhesiu i, després, cobriu-lo amb una teula especial.
   • Per millorar la protecció, considereu la instal·lació bases segellat, que només parpellegen, a la part inferior de les mànegues. També tingueu en compte que una junta de goma permet ajustar correctament el conjunt.
   • Abans de col·locar teules al voltant de les xemeneies, talleu diverses tires i feu un parpelleig entre la paret exterior de la xemeneia i el sostre. Feu la instal·lació normalment i poseu les teules a la vora del parpelleig. A continuació, fixeu el parpelleig amb un adhesiu de sostre, i després cobriu-lo.

8. 
   

   
   8 Instal·leu les teules preformades. Utilitzeu ciment per a cobertes adhesives i seguiu les instruccions del fabricant per cobrir els capçals exposats de les ungles. Les teules s’uneixen a les parts superiors de dos costats d’un sostre i contribueixen en particular a l’estètica del conjunt.
   • Es recomana cendrilla preformada, però també podeu tallar i donar forma als vostres elements a partir de teules de tres potes normals. En aquest cas, talleu les teules a les dimensions requerides i doblegueu-les sobre la carena de la carena, després poseu-les normalment.

9. 
   

   
   9 Acaba la feina. La col·locació d’un sostre genera molts residus. Per tant, és important proporcionar temps suficient per a una neteja adequada. Les ungles, les teules que cauen i altres runes perilloses probablement s’enrotllaran al vostre pati i al voltant de la casa.
   • Alguns sostres recullen ferralla mitjançant un imant, que funciona com un detector de metalls. Podeu llogar-ne un al vostre proveïdor o, fins i tot, agafar-lo en préstec durant unes hores per recollir totes les ungles perilloses.
   publicitat

Part 4 de 4:
Mantenir la teulada

1. 
   

   
   1 Inspeccioneu bé el sostre com a mínim un cop a l’any. Si heu fet els esforços necessaris per empassar el vostre sostre adequadament, programeu un control periòdic per tal de mantenir-lo en bon estat. Espereu l’arribada del bon temps per fer la vostra inspecció. Després d’un període de pluges, assegureu-vos també de comprovar que no hi hagi fuites ni altres anomalies al sostre. En particular, a les zones en què les condicions meteorològiques són pobres i el vent és fort, els propietaris no han de dubtar a instal·lar les seves escales i comprovar acuradament l’estat del seu sostre.

2. 
   

   
   2 Cerqueu esquerdes a l’acabat o s’oxidaran al parpelleig. El metall és especialment sensible al mal temps. Examineu totes les parts exposades del parpelleig de la corrosió i protegeu de nou les zones afectades.

3. 
   

   
   3 Busqueu teules deformades. Quan s’instal·len correctament, les teules es mantenen relativament clares al llarg de la seva vida, però, amb el pas del temps, el desgast ajuda, tendirà a tenir butllofes o deformacions als extrems. Però aquest problema no hauria de sorgir durant els primers anys, tret que la teula s'hagi establert incorrectament. Tingueu la bona idea de arreglar-lo i reprendre la fixació de les teules que hi ha jugades.
   • Caps d’ungles de martell que s’enganxen o treuen les ungles i els substitueixen per ungles noves. Mantingueu l’adhesiu al vostre sostre per a un manteniment futur i substituïu les tires adhesives on calgui. Netegeu les juntes dels intermitents quan calgui.

4. 
   

   
   4 Elimineu l'escuma del sostre. Sabeu que les molses i els líquens són perjudicials per al vostre sostre. Afavoreixen la humitat i poden reduir la vida de les teules. Raspalleu l'escuma morta i apliqueu un producte anti-escuma, que costa uns 30 €.
   • Una altra forma natural és ruixar bicarbonat al vostre sostre. Alguns defoamers contenen òxid de coure o zinc, que és perillós per a les aigües subterrànies i els animals, incloses les mascotes. Per evitar que es formi escuma, espolseu bicarbonat de bicarbonat a les parts on acostuma a acumular-se l'escuma.

5. 
   

   
   5 Busqueu restes d’asfalt als canalons. Quan les teules comencen a respirar, les restes d’asfalt seran transportades per l’aigua de la pluja i s’acabaran a les cunetes. Aquest és un senyal que les teules de teulada arriben al final de la seva vida útil i que s’han de substituir perquè ja no podran suportar l’acció de la llum ultraviolada.

6. 
   

   
   6 Esforça’t per detectar signes d’avís de precintatge. Vigileu a l’interior de casa vostra si hi ha signes d’humitat. El millor és actuar el més aviat possible abans de trobar-vos davant d’un problema estructural important a casa vostra. Si detecteu una fuga, considereu que un sostre avalua l'estat del vostre sostre i determina com solucionar-lo. Cerqueu:
   • flocs de pintura sota les voltes,
   • zones humides o fosques al sostre o al voltant de xemeneies,
   • rastres d’humitat al voltant dels conductes de ventilació.
   publicitat

assessorament

• Mantingueu les lloses a mà per fer un canvi sobtat de les condicions meteorològiques abans d’acabar la instal·lació del terrat. Lligar les lones en forma de seguretat.
• Feu servir un imant fort o llogueu-ne un per agafar les ungles que hi ha a l’herba del vostre jardí. Aquestes ungles disperses poden provocar la punció dels pneumàtics o ferir-vos com a conseqüència d’un accident de cortacésped.

publicitat

advertiments

• Fixeu les escales amb cura per evitar que rellisquin durant el treball.
• Sigueu sincer amb vosaltres mateixos i no aneu a la reparació del vostre sostre, si no us sentiu en forma, perquè aquesta reparació és una tasca que requereix un esforç físic important a l’esquena, a les cames i als músculs.

publicitat

Elements necessaris

• Cendres
• Paper de betum de teulada
• Ungles i grapes
• Rodet d'alumini per cinturó i cinta de segellat de 3,5 m per a valls
• Ciment d’asfalt per a cobertes
• Una caixa de guixos i una corda
• Un metre a mida
• Un ganivet del terrat
• Una pala amb vores rectes o una forquilla
• Cisalla de llaços
• Un martell i un martell per grapar
• Una norma
• Les teules de teixit aspres o de tres potes tallades en tres
• Una escombra
• Una escala
• Equips de seguretat que inclou ulleres, corda i arnès de seguretat
• Un bolquet

Obtingut de "https://www..com/index.php?title=renewing-the-right-of-a-home&oldid=268188"