Com obtenir una aprovació hipotecària prèvia

Content

• etapes
• 1a part Consulteu el vostre informe de crèdit
• 2ª part. Feu una cita amb un prestador
• Part 3 Reuneix la documentació
• 4a part Envieu la carta de confirmació

Si no sou prou ric per comprar un diners en efectiu, el venedor pot negar-se a considerar la vostra oferta si no heu obtingut l’aprovació de la hipoteca. Durant l’aprovació, el prestador haurà comprovat si el fitxer de crèdit i els ingressos són suficients per a la hipoteca desitjada. Obteniu una aprovació prèvia revisant el vostre informe de crèdit, reunint-vos amb un prestador, reunint la documentació necessària i determinant el valor de la casa que us podeu permetre.

Aquest és genèric, així que comproveu les regles del vostre país.

etapes

1a part Consulteu el vostre informe de crèdit

1. 
   

   
   Reviseu el vostre informe de crèdit abans de conèixer un prestador. Tots els prestadors primer comproven el seu expedient abans d’atorgar una hipoteca.Assegureu-vos que la informació que conté sigui exacta.

2. 
   

   
   Comproveu el fitxer en línia. Podeu obtenir una còpia gratuïta del vostre informe de crèdit als llocs web de les agències d'informes de crèdit del vostre país.

3. 
   

   
   
   
   Estudieu la vostra fitxa i determineu la causa de les irregularitats. Els prestadors perdonen més quan proporcioneu una explicació raonable sobre els pagaments endarrerits, les factures no pagades i les recuperacions de deutes.
   • Corregiu els errors immediatament. Si creieu que el vostre fitxer conté informació falsa, poseu-vos en contacte amb l’oficina de crèdit per entendre i corregir els errors.

2ª part. Feu una cita amb un prestador

1. 
   

   
   Trobeu un prestamista de bona reputació que us pugui ajudar primer a obtenir una aprovació hipotecària.
   • Conegueu un prestador amb qui ja heu realitzat negocis o escolliu un assessor d’un banc o una altra institució financera amb qui estigueu relacionant.

2. 
   

   
   
   
   Discutiu el vostre pla per convertir-se en propietari amb l’assessor. Reviseu el vostre pressupost, l’import del pagament inicial i el tipus d’hipoteca que busqueu.

3. 
   

   
   Informeu-vos sobre taxes i costos. És possible que la verificació del seu informe de crèdit no sigui gratuïta, però hauria de ser aprovació prèvia.

Part 3 Reuneix la documentació

1. 
   

   
   Sol·liciteu el préstec hipotecari que ofereix el prestador. La sol·licitud es pot fer de forma presencial o en línia.

2. 
   

   
   Acompanya la sol·licitud amb els documents necessaris. Haureu d’aportar proves d’ingressos, presentacions d’impostos, estats bancaris i prova d’actius financers com ara inversions, fons de jubilació i altres propietats. També se li demanarà els detalls de l’hipotecari actual o del propietari de casa.

3. 
   

   
   Prepareu les vostres respostes. L’assessor probablement preguntarà sobre els vostres deutes, irregularitats del vostre informe de crèdit o altres detalls que siguin d’interès per als autoritzadors d’hipoteca.

4. 
   

   
   Deixa entre 24 i 48 hores. El prestador processarà la vostra sol·licitud amb celeritat i la publicarà o la rebutjarà.

4a part Envieu la carta de confirmació

1. 
   

   
   Rebrà un avís que confirmi que la teva hipoteca està preautoritzada.

2. 
   

   
   Comproveu quant us ofereix el prestador. Trobar la vostra propera llar serà més eficient coneixent els seus límits.

3. 
   

   
   Anoteu la data en què caduca l'aprovació. Els prestadors normalment donen de 60 a 90 dies.

4. 
   

   
   Porta un rentat quan facis una oferta per comprar. El document s’adjuntarà a l’oferta de compra per escrit.